عقد مساقات چیست؟ چه شرایطی دارد؟ عامل و مالک در مساقات!

مساقات قراردادی است میان مالک ( صاحب باغ ) و عامل .

در این قرارداد عامل تعهد میکند از باغ و درختان نگهداری و در محصول باغ شریک شود.

عقد مساقات شامل چه مواردی است؟

۱ ) مساقات شامل مواردی است که ریشه ثابت دارند ( درخت و بوته)

۲ ) مساقات شامل کاشتن درخت و گیاه نمی‌باش

شرایط عقد مساقات چیست؟

• در این قرارداد نمیتوان شرط کرد که تمام محصول یا ثمره، متعلق به عامل یا مالک است.
• پرداخت حق الزحمه عامل حتما باید به صورت مشاع باشد.
• مدت قرارداد باید مشخص باشد و این مدت نباید کمتر از مدتی باشد که محصول به دست میاید.
• در هر مورد از شرایط قرارداد که عقد مساقات باطل یا فسخ شود ، تمام مال برای مالک است و عامل مستحق اجرت‌المثل است.

فسخ قرارداد

طرفین معامله در عقد مساقات چه کسانی هستند؟ و باید دارای چه شرایطی باشند؟

عامل و مالک

• در این عقد مساقات هم مانند سایر قرارداد ها طرفین معامله باید؛ بالغ، عاقل و مختار باشند.
• طرفین معامله باید اعمالشان دارای اعتبار حقوقی باشد.
• برای مالک شرط عدم حجر وجود دارد و مالک نباید به دلیل ورشکستگی یا سفاهت از تصرف در مال خود محروم باشد.

گروه وکلای آترینا

عامل کیست؟ و چه حقوقی دارد؟

• کسی که وظیفه نگهداری از باغ را به عهده دارد.
• عامل نمیتواند بدون اجازه مالک معامله را فسخ یا به دیگری واگذار نماید.
• عامل پس از برداشت محصول و به صورت مشاع سهم خود را میگیرد.

مستندات قانونی عقد مساقات

ﻣﺎده ۵۴۳

ﻣﺴﺎﻗﺎت ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ اي اﺳﺖ ﮐﻪ ﺑﯿﻦ ﺻﺎﺣﺐ درﺧﺖ و اﻣﺜﺎل آن ﺑﺎ ﻋﺎﻣﻞ در ﻣﻘﺎﺑﻞ ﺣﺼﻪ ي ﻣﺸﺎع ﻣﻌﯿﻦ از ﺛﻤﺮه واﻗﻊ ﻣﯽ ﺷﻮد و ﺛﻤﺮه اﻋﻢ اﺳﺖ از ﻣﯿﻮه و ﺑﺮگ ﮔﻞ و ﻏﯿﺮ آن.

ماده ۵۴۴

در ﻫﺮ ﻣﻮرد ﮐﻪ ﻣﺴﺎﻗﺎت ﺑﺎﻃﻞ ﺑﺎﺷﺪ ﯾﺎ ﻓﺴﺦ ﺷﻮد ﺗﻤﺎم ﺛﻤﺮه، ﻣﺎل ﻣﺎﻟﮏ اﺳﺖ و ﻋﺎﻣﻞ ﻣﺴﺘﺤﻖ اﺟﺮت اﻟﻤﺜﻞ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد.

ماده ۵۴۵

ﻣﻘﺮرات راﺟﻌﻪ ﺑﻪ ﻣﺰارﻋﻪ ﮐﻪ در ﻣﺒﺤﺚ ﻗﺒﻞ ذﮐﺮ ﺷﺪه اﺳﺖ درﻣﻮرد ﻋﻘﺪ ﻣﺴﺎﻗﺎت ﻧﯿﺰ ﻣﺮﻋﯽ ﺧﻮاﻫﺪ ﺑﻮد ﻣﮕﺮ اﯾﻦ ﮐﻪ ﻋﺎﻣﻞ ﻧﻤﯽ ﺗﻮاﻧﺪ ﺑﺪون اﺟﺎزه ي ﻣﺎﻟﮏ، ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ را ﺑﻪ دﯾﮕﺮي واﮔﺬار ﯾﺎ ﺑﺎ دﯾﮕﺮي ﺷﺮﮐﺖ ﻧﻤﺎﯾﺪ.