فسخ قرارداد و خیار تبعض صفقه ؛ گروه وکلای آترینا

خیار تبعض صفقه زمانی ایجاد میشود که شخصی مالی را خریداری می‌کند

ولی آگاه به باطل بودن بخشی از معامله نسبت به مال نبوده است؛ و پس از انعقاد قرارداد متوجه آن میشود.

در این صورت خریدار میتواند به موجب این خیار؛ کل معامله را فسخ نماید و یا بخش صحیح معامله را بپذیرد و نسبت به بخش باطل معامله درخواست استرداد ثمن نماید.

شما میتوانید برای این درخواست به گروه وکلای آترینا مراجعه نمایید.

دعوای فسخ قرارداد مربوط به مال غیرمنقول در دادگاهی اقامه میشود که مال غیرمنقول درآنجا قرار دارد.

نکات حقوقی خیار تبعض صفقه :

1) بعض صفقه درصورتی معتبر است که پیش از انعقاد قرارداد مشتری نسبت به نقص بعض صفقه علم نداشته باشد.

2) درصورت فسخ قراداد به صورت خیار تبعض صفقه شروط ضمن قرارداد نیز باطل میشوند.

مگر آنکه شرط ضمن عقد به طور مستقل مطرح شده باشد.

خیار تبعض صفقه ( درصورتی که براي شخصی غیر از متعاملین نباشد ) پس از فوت به وارثین میرسد، وارثین میتوانند جهت اقامه دعوی پرونده خود را به گروه وکلای آترینا بسپارند.

قبول وکالت دعاوی

مستندات قانونی تایید فسخ قرارداد به جهت خیار تبعض صفقه

ماده 441

خیار تبعض صفقه وقتی حاصل میشود که عقد بیع نسبت به بعض مبیع به جهتی از جهات باطل باشد در این صورت مشتري حق خواهد داشت بیع را فسخ نماید یا به نسبت قسمتی که بیع واقع شده است قبول کند. و نسبت به قسمتی که بیع باطل بوده است ثمن را استرداد کند.

ماده 442

در مورد تبعض صفقه قسمتی از ثمن که باید به مشتري برگردد به طریق ذیل حساب میشود :

آن قسمت از مبیع که به ملکیت مشتري قرار گرفته منفرداً قیمت میشود و هر نسبتی که بین قیمت مزبور و قیمتی که مجموع مبیع در حال اجتماع دارد پیدا شود به همان نسبت از ثمن را بایع نگاه داشته و بقیه را باید به مشتري رد نماید.

ماده 443

تبعض صفقه وقتی موجب خیار است که مشتري در حین معامله عالم به آن نباشد ولی در هر حال ثمن تقسیط میشود .

بهترین وکیل گرگان

شاید شما هم همواره برای جلوگیری از بروز مشکلات قانونی در معاملات خود به دنبال بهترین وکیل بوده اید، ما گروه وکلای آترینا را به شما معرفی میکنیم.

بهترین و منطقی ترین راه برای جلوگیری از ضرر و زیان، استفاده از یک مشاوره صحیح، کامل و تخصصی است.

شما در گروه وکلای آترینا از مشاوره یک تیم متشکل از بهترین وکلای گرگان بهرمند میشوید.